Declare à Receita Federal a compra ou venda de imóvel em 2023 no Imposto de Renda 2024, se adquiriu, construiu, ampliou ou reformou.
O prazo para entregar a Declaração do Imposto de Renda está se aproximando, e é fundamental estar ciente dos detalhes necessários para preencher corretamente o documento fiscal. Lembre-se de que, ao adquirir ou alienar um imóvel durante o ano de 2023, é imprescindível incluir essa operação na sua Declaração do Imposto de Renda 2024, evitando possíveis complicações com o Fisco.
Além disso, ao realizar a Declaração do Imposto de Renda, é essencial reunir todas as informações financeiras relevantes, como rendimentos, despesas dedutíveis e investimentos realizados ao longo do ano. Manter a documentação organizada e atualizada facilita o processo de preenchimento e contribui para uma entrega precisa e sem erros, garantindo a conformidade com as normas estabelecidas pela Receita Federal.
Como declarar um imóvel adquirido e a forma de declará-lo é diferente para cada uma
Porém, existem várias maneiras de adquirir um imóvel e a maneira de declará-lo varia de acordo com cada uma das formas de aquisição. Compreender como declarar imóveis comprados à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário é essencial para garantir a correta prestação de contas no Imposto de Renda.
Passos para declarar um imóvel comprado à vista no Imposto de Renda
Após baixar o programa disponibilizado pela Receita Federal, o primeiro passo consiste em acessar a seção de Bens e Direitos. Dentro dessa categoria, o contribuinte deve selecionar o Grupo ’01 – Bens Imóveis’ e escolher o código correspondente ao tipo de imóvel adquirido. Por exemplo, o código 12 é destinado a ‘Casa’, o código 11 é para ‘Apartamento’ e o código 13 é para ‘Terreno’. Após preencher essas informações, o sistema solicitará dados adicionais para completar a declaração.
Artigos Relacionados
No campo referente à Situação em 31/12/2022, é necessário inserir o valor 0,00 (zero). Já no campo Situação em 31/12/2023, deve-se informar o valor de aquisição do imóvel.
Como declarar ações no Imposto de Renda em 2024
A seção de Discriminação é fundamental para detalhar a data e a forma de aquisição do imóvel, incluindo informações adicionais sobre o condomínio, se aplicável. Dentre os custos que podem compor o valor de aquisição de um imóvel estão despesas com construção, ampliação e reforma, demolição de edifícios existentes, obras que beneficiaram o imóvel, despesas de corretagem relacionadas à aquisição, imposto de transmissão pago pelo vendedor e contribuição de melhoria. Além disso, é importante incluir dados do IPTU ou inscrição municipal.
Como declarar imóveis financiados no Imposto de Renda
Para declarar um imóvel financiado, o contribuinte deve possuir o contrato de financiamento ou outro documento que contenha as informações relevantes sobre o financiamento. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, é necessário selecionar a categoria Bens e Direitos e, em seguida, escolher o Grupo Bens Imóveis e o código correspondente ao imóvel financiado.
No campo Situação em 31/12/2023, o contribuinte deve informar o valor pago durante o ano, ou seja, o custo de aquisição do imóvel até o final de 2023. É fundamental detalhar o valor total do imóvel, os pagamentos realizados e o saldo devedor restante na seção de Discriminação. Lembre-se de que, se o imóvel foi adquirido e financiado antes de 2023, o campo Situação em 31/12/2022 deve refletir o total pago nos anos anteriores, sem a necessidade de declarar o financiamento como uma dívida separada.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo