Renee Silveira, Plano&Plano’s director of land acquisition, discusses São Paulo’s land disputes: desafios, enfrentados; altíssimos investimentos; trabalho de convencimento, muitas famílias; concorrência, vários meses-anos. Boom market: Selic queda, Minha Casa, Minha Vida. Definitions, negotiation strategies, parceiros, produto público. Comprar, lucro líquido, Valor Geral de Vendas. Ausência: terras, áreas vazias, desestruturadas. Importância imobiliário, Plano Diretor, Urbana Interventions.
A administração e a compra de terrenos têm se tornado um dos principais obstáculos enfrentados pelas construtoras brasileiras. Os locais mais cobiçados nas metrópoles exigem aportes significativos e uma abordagem persuasiva que impacta diversas famílias e pode se estender por diversos meses ou até anos. Esse investimento de tempo e recursos, por vezes, se manifesta nos preços dos projetos imobiliários.
Além disso, a expansão urbana e a valorização das terras em regiões estratégicas contribuem para a complexidade do mercado imobiliário. A competição por terrenos bem localizados impulsiona as empresas do setor a buscar alternativas inovadoras para viabilizar seus empreendimentos. Dessa forma, a busca por soluções sustentáveis e economicamente viáveis se torna essencial para garantir o sucesso no mercado de terrenos.
Desafios Enfrentados pelo Setor Imobiliário na Busca por Terrenos
A busca por terrenos é uma tarefa árdua no mercado imobiliário atual. A concorrência por terrenos está cada vez mais acirrada, impulsionada pelo bom momento do setor e pelas iniciativas como o Minha Casa, Minha Vida. Os investimentos altíssimos envolvidos na aquisição de terrenos tornam o trabalho de convencimento dos proprietários um verdadeiro desafio.
A Importância dos Investimentos em Terrenos para o Mercado Imobiliário
Muitas famílias aguardam por novos empreendimentos imobiliários, mas a escassez de terrenos disponíveis no mercado tem sido um obstáculo. As incorporadoras enfrentam a concorrência por terrenos em um cenário onde o lucro líquido está diretamente ligado ao Valor Geral de Vendas dos empreendimentos lançados.
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O Impacto das Estratégias de Negociação na Aquisição de Terrenos
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O Futuro do Mercado Imobiliário diante dos Desafios na Aquisição de Terrenos
Diante da concorrência por terrenos e da escassez de áreas disponíveis para novos empreendimentos, o setor imobiliário enfrenta um cenário desafiador. As empresas precisam investir em iniciativas inovadoras e estabelecer parcerias estratégicas para garantir o acesso a terrenos de qualidade. A importância do setor imobiliário para a cidade é evidente, e os Planos de Intervenção Urbana se mostram como uma oportunidade para o desenvolvimento de áreas carentes de empreendimentos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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