O mercado imobiliário de Goiânia cresce com a verticalização, multiplicação de imóveis de luxo e competição por terrenos, inflacionando os preços.
O contraste entre a exuberância das áreas verdes e a modernidade do concreto reflete a dinâmica do mercado de imóveis de luxo em Goiânia. Com o aumento da demanda impulsionado pelo crescimento populacional, a cidade testemunha um expressivo crescimento na oferta de imóveis de luxo. A busca por terrenos valorizados e a alta no custo da mão de obra contribuem para a valorização dos imóveis de luxo, consolidando a cidade como um polo atrativo para investimentos no setor.
Nesse cenário, os apartamentos de alto padrão despontam como opções sofisticadas e exclusivas para quem busca conforto e requinte na capital goiana. Com design arrojado e infraestrutura de ponta, esses imóveis se destacam em meio à paisagem urbana, atendendo às exigências de um público seleto em busca de qualidade de vida e status. O mercado imobiliário de Goiânia se firma como um ambiente propício para investimentos em imóveis de luxo e apartamentos de alto padrão, refletindo a prosperidade e o potencial econômico da região.
Expansão do Mercado Imobiliário de Luxo em Goiânia
Entre 2010 e 2022, houve um significativo aumento na população de Goiânia, passando de 1.301.912 para 1.437.237 habitantes, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. Esse crescimento de 10,4% foi acompanhado por um aumento de 62% na quantidade de pessoas que optaram por residir em apartamentos. Embora a maioria dos residentes ainda prefira morar em casas, mais de 24% agora escolhem viver em prédios.
O mercado imobiliário em Goiânia está passando por transformações devido a mudanças comportamentais e ao crescimento da cidade. De acordo com informações da Ademi-GO, com base em pesquisa realizada pelo instituto Brain Inteligência Estratégica, as vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiram a marca de R$ 1,3 bilhão. Isso representa um aumento de 15,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, mantendo a tendência de crescimento após a região ter alcançado mais de R$ 6 bilhões em vendas.
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A demanda por imóveis de luxo em Goiânia tem impulsionado a valorização dos empreendimentos. Segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, a cidade teve a maior alta nos últimos 12 meses em todo o Brasil, com uma variação acumulada de 14,20%. O preço do metro quadrado na região chegou a R$ 7.496, destacando-se principalmente nas áreas mais valorizadas da cidade.
Com o aumento da procura por imóveis de luxo, grandes incorporadoras estão investindo em empreendimentos voltados para esse público exigente. A City Soluções Urbanas, por exemplo, lançou o City House, um projeto com 53 unidades de 230m² a 320m², com preços a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o empreendimento tem como meta atingir um VGV de R$ 145 milhões.
Com uma década de experiência no segmento de alto padrão em Goiânia, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos e alcançou um VGV de R$ 2 bilhões. A empresa destaca a importância da cidade como polo do agronegócio no Brasil, atraindo pessoas em busca dos melhores serviços, como hospitais, centros comerciais e universidades.
Para atender a esse público exigente, a City Soluções Urbanas aposta em apartamentos de alto padrão projetados por renomados arquitetos em áreas luxuosas de Goiânia. O City House, seu próximo empreendimento, será construído no bairro Marista, oferecendo uma experiência exclusiva para quem busca imóveis de luxo na capital goiana.
Fonte: © Estadão Imóveis
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