Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial com áreas verdes, próximo a centros comerciais e eixo financeiro, impulsionando valorização imobiliária e valor do metro quadrado em pontos importantes.
O Jardim Guedala é um local que combina a tranquilidade de uma cidade interiorana com a proximidade de centros comerciais e vias de acesso, tornando-o um destino atraente para aqueles que buscam um estilo de vida de alto padrão. Com suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada, o Jardim Guedala é um verdadeiro refúgio para aqueles que desejam escapar da agitação da cidade.
No entanto, a região está passando por uma transformação, com novos empreendimentos que devem mudar a cara do bairro nos próximos anos. A localidade, que já é conhecida por suas áreas verdes e mansões luxuosas, deve se tornar ainda mais atraente para aqueles que buscam um estilo de vida de alto padrão. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso é um dos principais atrativos do Jardim Guedala, tornando-o um local ideal para aqueles que desejam combinar a tranquilidade com a conveniência. Um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e do luxo.
O Jardim Guedala: Um Bairro em Ascensão
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Sua localização estratégica o torna um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima, como analisa Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo.
O Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%. Isso se deve ao fato de que o bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, como justifica Fonseca.
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Valorização Imobiliária no Jardim Guedala
O valor do metro quadrado dos terrenos no Jardim Guedala ainda é inferior a outros bairros na região. É possível encontrar terrenos na faixa de R$ 3 mil a R$ 5 mil o metro quadrado, enquanto em bairros próximos, como a Cidade Jardim, os preços já estão entre R$ 4 mil e R$ 7 mil. O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões, o que é inferior ao preço médio de imóveis em bairros como Alphaville, Jardins, Vila Nova Conceição e Alto de Pinheiros.
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
Projetos Imobiliários no Jardim Guedala
O Casa Arbo tem um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala. Ao longo de 17 anos de atuação no bairro, foram 5 lançamentos. O sexto será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². Assinado por Gui Mattos, o empreendimento terá o metro quadrado de lançamento estipulado em R$ 18 mil.
O Jardim Guedala conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização, como contextualiza Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora. Isso torna o bairro um local atraente para moradores e investidores que buscam áreas verdes e uma qualidade de vida elevada.
Fonte: © Estadão Imóveis
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