Índice FipeZAP aponta alta no preço do metro quadrado em Florianópolis, superando São Paulo e Rio de Janeiro, entre áreas nobres.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro estão localizados em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) apresenta o valor mais elevado por metro quadrado do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é de que a valorização dos imóveis permaneça em ascensão.
Com a crescente valorização da propriedade nos municípios citados, investir em um imóvel nessas regiões pode ser uma excelente oportunidade de negócio. A busca por imóveis bem localizados e com potencial de valorização tem impulsionado o mercado imobiliário nessas cidades, tornando-as destinos atrativos para investidores e compradores em busca de qualidade de vida e retorno financeiro.
Valorização do Imóvel em Florianópolis nos Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses, a capital do estado apresentou uma valorização significativa de 11,04% em relação aos imóveis. O preço médio do metro quadrado em Florianópolis é de R$ 11.340, posicionando a cidade à frente de outras capitais renomadas do mercado imobiliário, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF). Contudo, é importante ressaltar que essa média é marcada por disparidades entre os diversos bairros que compõem a cidade.
Disparidades de Preços entre Bairros em Florianópolis
Um exemplo claro dessas disparidades pode ser observado ao comparar o valor do aluguel no Leblon, que é 635% mais elevado do que em Santa Cruz. Essa diferença também se reflete na comparação entre Agronômica, considerado o bairro mais valorizado de Florianópolis, e Capoeiras, que possui o 10º metro quadrado mais alto da cidade, com uma diferença de quase 95%.
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Variação de Preços por Bairros Nobres da Capital
Em Agronômica, uma das áreas mais nobres da capital, o metro quadrado atinge o valor de R$ 14.093, tornando a aquisição de um imóvel de 80 m² um investimento de aproximadamente R$ 1,1 milhão. Por outro lado, no bairro de Capoeiras, localizado na zona oeste do município, onde o metro quadrado tem um preço médio de R$ 7.237, o mesmo imóvel de 80 m² demandaria um investimento de cerca de R$ 580 mil.
Comparativo de Preços por Metro Quadrado em Diferentes Bairros
Ao analisar os valores do metro quadrado em diversos bairros de Florianópolis, é possível observar as variações significativas de preços, conforme a seguinte tabela:
| Bairro | Preço do m² |
|————————-|————-|
| Agronômica | R$ 14.093 |
| Centro | R$ 11.962 |
| Córrego Grande | R$ 12.091 |
| Itacorubi | R$ 11.439 |
| Trindade | R$ 11.457 |
| Saco Dos Limões | R$ 10.477 |
| Coqueiros | R$ 9.791 |
| Estreito | R$ 9.415 |
| Ingleses Do Rio Vermelho| R$ 8.624 |
| Capoeiras | R$ 7.237 |
Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial de Junho
Essas disparidades de preços entre os bairros de Florianópolis refletem as diferentes realidades do mercado imobiliário da cidade, destacando a valorização em áreas mais nobres e as oportunidades de investimento em regiões em desenvolvimento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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