Foto por Alex Caceres: Mercado imobiliário em alta com aumento mensal no Índice FipeZAP, valorização acumulada e demanda crescente por dormitórios, mesmo com inflação ao consumidor.
De acordo com os últimos dados do mercado imobiliário, os preços de imóveis residenciais no Brasil seguiram em uma trajetória de alta, refletindo a demanda crescente por moradias. O Índice FipeZAP apontou um aumento de 0,64% nos valores de venda de imóveis para moradia no último mês, indicando uma tendência de valorização contínua no setor.
Esse cenário positivo no mercado de imóveis residenciais evidencia a atratividade do setor para investidores e compradores em busca de oportunidades. Com os preços de imóveis residenciais em crescimento, a expectativa é que a valorização dos ativos imobiliários permaneça sólida, proporcionando retornos favoráveis aos investidores no longo prazo.
Preços de Imóveis Residenciais: Análise e Tendências
De acordo com a análise, imóveis com apenas um dormitório lideraram esse aumento, com um incremento mensal de 0,80%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios mostraram um avanço menor, de 0,35%. Esse cenário reflete uma tendência notável no mercado, destacando uma demanda crescente por imóveis compactos e acessíveis.
Comparativamente, o aumento mensal dos preços residenciais contrasta com a deflação de 0,47% registrada pelo IGP-M/FGV e o aumento médio de 0,36% indicado pelo IPCA-15. Essas discrepâncias demonstram a resiliência do setor imobiliário em face de outros indicadores econômicos.
Valores de Venda de Imóveis para Moradia: Cenário Nacional
Em termos geográficos, a alta nos preços foi generalizada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP testemunhando aumentos nos valores de venda. As capitais apresentaram variações notáveis, lideradas por Curitiba, com um aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O balanço parcial de 2024 revela uma tendência de alta contínua nos preços residenciais.
No acumulado do primeiro trimestre, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, embora permaneça ligeiramente inferior à inflação ao consumidor. Esse desempenho é consistente em nível nacional, com 49 das 50 cidades monitoradas testemunhando aumentos nos preços de venda.
Impacto da Inflação ao Consumidor nos Preços de Imóveis
No panorama dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, refletindo uma tendência de crescimento constante. Imóveis com um dormitório apresentaram uma valorização acima da média, enquanto todas as 50 cidades analisadas registraram aumentos nos preços residenciais.
O preço médio de venda residencial no país foi calculado em R$ 8.845/m² em março de 2024, com imóveis de um dormitório destacando-se pelo preço médio mais elevado. Entre as capitais, Vitória lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
Tendências e Oportunidades no Mercado Imobiliário
À medida que o mercado imobiliário brasileiro continua a demonstrar robustez, esses dados oferecem insights valiosos para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências importantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Redação VGV com informações do DataZap ___ Para ficar sempre bem informado sobre o mercado imobiliário, assine gratuitamente o Boletim FOCO VGV e acompanhe o canal do Portal VGV no YouTube.
Fonte: @ Portal VGV
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