Cidades líderes em valorização dos preços de locação de imóveis comerciais em maio: Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre.
Cidades que se destacaram na valorização dos preços de locação de imóveis comerciais em maio foram Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre. Segundo o Índice FipeZAP, os valores de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram uma alta de 0,10% em maio de 2024, apresentando uma desaceleração em comparação ao aumento de 0,25% em abril.
No segmento de edifícios comerciais, o aluguel de imóveis comerciais tem sido um destaque em diversas regiões. A busca por salas e conjuntos comerciais tem impulsionado o mercado, refletindo a demanda por espaços modernos e bem localizados. Em meio a esse cenário, a valorização dos imóveis comerciais continua atraindo investidores interessados no comercial imobiliário.
Variações Mensais nos Preços de Locação de Imóveis Comerciais
Analisando o mercado de imóveis comerciais, observamos que os preços de locação do segmento avançaram 1,11% em maio, mantendo a mesma variação do mês anterior. No mesmo período, o IPCA/IBGE registrou uma inflação ao consumidor de 0,46%, enquanto o IGP-M/FGV apresentou um aumento de 0,89% nos preços da economia brasileira.
Variações Mensais nas Localidades Monitoradas
Ao analisar as 10 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, verificamos as variações mensais nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais. Destacam-se Curitiba (+0,89%); Salvador (+0,44%); Niterói (+0,40%); Campinas (+0,27%); São Paulo (+0,14%); Florianópolis (+0,13%); Rio de Janeiro (+0,09%); Porto Alegre (+0,02%); Belo Horizonte (-0,51%); e Brasília (-1,33%).
Resultados Mensais dos Preços de Locação
Em relação aos preços de locação do segmento comercial, os últimos resultados mensais por localidade foram: Rio de Janeiro (+1,79%); Campinas (+1,71%); Florianópolis (+1,62%); Porto Alegre (+1,53%); Curitiba (+1,50%); São Paulo (+0,90%); Niterói (+0,69%); Belo Horizonte (+0,51%); Brasília (+0,45%); e Salvador (+0,08%).
Análise dos Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais tiveram uma leve queda de 0,14%, contrastando com a valorização acumulada de 8,36% no aluguel comercial. Os índices de preço de referência apresentaram variações em 12 meses de +3,93% (IPCA/IBGE) e -0,34% (IGP-M/FGV).
Variações nos Preços de Venda e Aluguel
Quanto às localidades, as variações nos preços de venda do segmento comercial foram: Campinas (+3,05%); Salvador (+2,29%); Rio de Janeiro (+0,83%); São Paulo (+0,67%); Florianópolis (-0,66%); Curitiba (-1,25%); Niterói (-1,57%); Belo Horizonte (-2,51%); Porto Alegre (-2,54%); e Brasília (-9,89%). Já para o aluguel comercial, as variações foram: Salvador (+12,75%); Rio de Janeiro (+11,99%); Florianópolis (+10,76%); Niterói (+10,49%); Campinas (+10,26%); Curitiba (+8,50%); São Paulo (+6,91%); Belo Horizonte (+5,35%); Porto Alegre (+5,30%); e Brasília (+2,88%).
Preço Médio de Venda e Locação
Segundo o Índice FipeZAP Comercial de maio/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.418/m2 para venda e R$ 44,05/m2 para locação. São Paulo se destacou com os maiores valores médios tanto para venda (R$ 10.057/m2) quanto para locação (R$ 52,37/m2). Outras localidades apresentaram os seguintes preços médios: Rio de Janeiro (venda: R$ 8.845/m² e locação: R$ 43,94/m²); Florianópolis (R$ 8.235/m² e R$ 45,92/m²); Curitiba (R$ 7.738/m² e R$ 34,43/m²); Niterói (R$ 7.496/m² e R$ 37,83/m²); Porto Alegre (R$ 6.469/m² e R$ 33.92/m²); Brasília (R$ 6.436/m² e R$ 35,45/m²); Campinas (R$ 6.355/m² e R$ 39,74/m²); Belo Horizonte (R$ 6.301/m² e R$ 31.82/m²); e Salvador (R$ 5.187/m² e R$ 29,19/m²).
Fonte: @ Portal VGV
Comentários sobre este artigo