Preço de aluguel residencial subiu 8% nos primeiros seis meses do ano, segundo o Índice FipeZAP.
O valor do pré-aluguel residencial aumentou 8% em média, em relação ao que era cobrado no final de 2023, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, considerando informações de 25 cidades analisadas.
Para quem busca uma locação futura, é importante estar ciente desse cenário de pré-aluguel em ascensão. Planejar com antecedência pode ser fundamental para garantir condições mais favoráveis na hora da locação.
Impacto do Índice Fipezap no Mercado de Pré-aluguel
O mercado de pré-aluguel vem sendo impactado significativamente nos últimos meses, com uma variação bem acima da inflação oficial acumulada de janeiro a junho, de 2,48%, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), apurada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Entre as capitais onde o preço da locação subiu dois dígitos, destacam-se Brasília (+13,93%), Salvador (+13,52%) e Curitiba (+11,10%). Porto Alegre (+9,47%), Belo Horizonte (+9,25%), Recife (+8,71%) e Florianópolis (+7,86%) também registraram reajustes mais intensos.
Alta do Índice Fipezap e a Valorização do Pré-aluguel
No acumulado em 12 meses até junho, o Índice FipeZAP teve uma alta expressiva de 14,86%, mostrando uma variação bem superior à inflação oficial no mesmo período, já que o IPCA subiu 4,23% neste intervalo. Nesse recorte de 12 meses, as cidades com maior aumento do aluguel foram Curitiba (+21,29%), Salvador (+19,58%) e Brasília (+18,38%).
Reajustes Mensais e Tendências do Mercado Residencial
Em junho, o índice apontou um reajuste de 1,43% no aluguel residencial, evidenciando uma aceleração em relação à alta de 1,25% vista em maio. Esses números refletem a dinâmica do mercado de pré-aluguel, onde a demanda crescente e a escassez de imóveis disponíveis têm impulsionado os preços de locação. A valorização do pré-aluguel tem sido uma tendência constante, com os índices de reajuste superando as expectativas e a inflação oficial. É importante estar atento a essas variações para tomar decisões assertivas no mercado imobiliário.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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