Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro viveu um momento de retomada, com novas regras e programas de habitação.
O mercado imobiliário brasileiro teve um grande avanço em 2023, com a retomada do setor. Mesmo diante dos desafios, como os juros ainda elevados, houve um aumento significativo no número de vendas, impulsionado por mudanças no Plano Diretor e pela tendência de queda da Selic.
Os investidores estão cada vez mais confiantes no setor imobiliário, que se mostra promissor para os próximos anos. A valorização dos imóveis e as oportunidades de negócio têm atraído a atenção de quem busca segurança e rentabilidade. O mercado imobiliário tem se mostrado resiliente e adaptável, demonstrando sua importância para a economia do país.
Reflexões sobre o Mercado Imobiliário em Momento de Retomada
Para Rodrigo Luna, Presidente do Secovi-SP e Presidente do conselho administrativo da Plano&Plano, a resiliência do setor imobiliário é evidente. O Prêmio Top Imobiliário reconhece as principais empresas do setor no último ano, destacando a importância da inovação e da adaptação às novas regras do mercado imobiliário.
Após o impacto da pandemia, a busca por crédito imobiliário para aquisição da casa própria tornou-se uma necessidade para muitas famílias. Os desafios enfrentados pelos segmentos de classe média e alta renda, devido aos juros elevados que encarecem e tornam seletivo o acesso ao crédito, são uma realidade presente no setor imobiliário.
O Plano Diretor, apesar dos avanços conquistados, ainda carece de ajustes para se tornar mais abrangente e eficaz. A recente aprovação do texto substitutivo do Plano Diretor Estratégico de São Paulo, em meados de 2023, trouxe mudanças significativas, como a permissão para construção de prédios mais altos próximos a estações de trem e metrô, além de incentivos para empreendimentos em áreas centrais da cidade.
Durante sua participação no Prêmio Top Imobiliário, Rodrigo Luna ressaltou a importância de atender às necessidades da população, especialmente em relação à distribuição urbana e acessibilidade a serviços essenciais. O desafio de equilibrar o desenvolvimento imobiliário com questões sociais, ambientais e econômicas é uma pauta urgente no mercado imobiliário atual.
Os estímulos do governo, como o Programa Minha Casa, Minha Vida e o Programa Pode Entrar, em São Paulo, têm sido fundamentais para aumentar a capacidade das famílias de conquistar a casa própria. O desempenho do segmento econômico reflete a demanda reprimida por moradia, evidenciando a necessidade de mais investimentos e iniciativas para suprir o déficit habitacional.
No cenário atual, o Programa Minha Casa, Minha Vida se destaca como um dos principais impulsionadores do mercado imobiliário brasileiro. Em 2023, somente na cidade de São Paulo, foram lançados 36,8 mil imóveis econômicos, demonstrando a relevância desse programa para a inclusão habitacional. A diversidade de produtos imobiliários, que abrange desde baixa renda até alto padrão, reflete a complexidade e a dinâmica do mercado imobiliário, que busca se adaptar às demandas da sociedade e às oportunidades de crescimento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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