BTG Pactual adquire galpões da GLP por meio do fundo BTLG11, com área bruta locável de um complexo logístico em operação, inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever, e valor total.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado de fundos imobiliários no Brasil. Com um investimento sem precedentes, a instituição financeira está adquirindo um pacote de galpões logísticos que a coloca definitivamente entre os principais players do setor.
Essa aquisição é um marco importante para o BTG Pactual, que já é uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país. Com a compra desse pacote de galpões logísticos, a instituição financeira está consolidando sua posição no mercado e preparando o terreno para futuras expansões. Além disso, a operação também é um sinal de que o fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, está pronto para crescer e se consolidar como um dos principais do setor.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado Imobiliário
O BTG Pactual, por meio de sua gestora, anunciou na noite de quarta-feira, 16 de outubro, a aquisição de 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais no mercado de galpões logísticos. A transação foi realizada por meio do fundo imobiliário BTLG11 e envolveu a compra desses ativos pelo valor total de R$ 1,8 bilhão.
A transação foi fechada com um cap rate de 9,5% e o valor será dividido em duas parcelas. A primeira parcela, de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, será paga à vista. Já os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, serão quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%. Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados.
Um Portfólio em Expansão
Com os novos ativos, o BTG Pactual está alcançando um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos, incluindo o fundo BTLC11. Isso demonstra a estratégia da empresa de expandir sua presença no mercado de galpões logísticos.
O novo pacote anunciado ilustra bem a tese do BTLG11, com a localização dos galpões sendo um dos principais fatores. Dos 13 ativos, 94% estão instalados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação e têm um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL.
Um Investimento Estratégico
Boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões. Isso demonstra o compromisso do BTG Pactual em manter seus ativos em condições ótimas e atrair inquilinos de alta qualidade.
Com essa aquisição, o BTG Pactual está reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos e demonstrando seu apetite por investimentos estratégicos. O fundo imobiliário BTLG11 é um exemplo disso, com um portfólio diversificado e uma estratégia de crescimento sólida.
Fonte: @ NEO FEED
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