Brasília (DF) teve a maior valorização contínua do preço do aluguel por m² no primeiro semestre, tornando-se o bairro mais caro para imóveis de 80 m².
Nenhuma cidade testemunhou um aumento tão significativo no valor do aluguel no primeiro semestre deste ano quanto Brasília (DF). A capital federal teve um aumento de 13,93% em 2024, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Salvador (+13,52%), Curitiba (+11,10%), Porto Alegre (+9,47%) e Belo Horizonte vêm em seguida entre as capitais com maior elevação no custo de aluguel.
Em meio a esse cenário de valorização do aluguel, muitas pessoas optam por locar imóveis em regiões mais acessíveis. O mercado de arrendamento tem se mostrado aquecido, com diversas opções de locação disponíveis para atender às diferentes necessidades dos locatários em busca de moradia.
Brasília: Valorização do aluguel em destaque
Atualmente, Brasília se destaca como uma das cidades com os aluguéis mais caros do Brasil. O preço médio do metro quadrado para locação na capital é de R$ 46,54, posicionando-a como a sétima cidade mais cara do país nesse aspecto. Esse valor é resultado de um cenário de valorizações contínuas, com um aumento de 13,93% nos últimos seis meses. No mês mais recente, a alta atingiu 2,83%, conforme dados do Índice.
Disparidades de custo por m² em Brasília
Apesar da média geral, Brasília apresenta grandes disparidades em seus custos de aluguel por metro quadrado. No bairro do Sudoeste, considerado o mais caro da cidade, o valor chega a ser quase 200% superior ao encontrado na Ceilândia Sul.
Variação de custos em diferentes bairros
No Setor Sudoeste, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 58,1, o que resultaria em um gasto mensal de aproximadamente R$ 4,6 mil para alugar um imóvel de 80 m². Já na Ceilândia Sul, onde o valor por metro quadrado é de R$ 20, o mesmo imóvel teria um custo mensal em torno de R$ 1,6 mil.
Valorização imobiliária em destaque
Esses dados são baseados no Índice FipeZAP de locação residencial de junho de 2024, que considera o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades. A valorização do mercado imobiliário é um fator relevante a ser considerado ao optar por locar um imóvel, especialmente em regiões como Brasília, onde os custos podem variar significativamente de acordo com o bairro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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