Em junho, o preço do aluguel residencial subiu 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) nesse período.
No mês de junho, houve um aumento de 1,43% no valor do aluguel de residências, de acordo com o relatório do DataZap. Destacam-se as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O Índice FipeZAP, que analisa os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação no aluguel residencial, representando uma aceleração em relação ao mês anterior.
A valorização do aluguel de residências é um reflexo do mercado imobiliário em constante movimento. É essencial estar atento às variações no valor do aluguel, pois isso pode impactar diretamente o orçamento familiar. Acompanhar de perto as tendências do mercado de locação residencial é fundamental para tomar decisões financeiras assertivas. preços de locação residencial
Comportamento de Preços de Aluguel Residencial
De acordo com a apuração recente, os valores de aluguel de residências com apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média, registrando um aumento de +1,67%. Em contrapartida, as unidades de três dormitórios apresentaram um incremento menos expressivo, de +1,16%.
Analisando o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial em comparação com outros índices de preço, observamos que se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Esse padrão de comportamento do índice nesse intervalo de tempo é fundamental para compreender as tendências do mercado de aluguel residencial.
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram uma valorização do aluguel residencial. Isso inclui as 11 capitais monitoradas, onde as variações foram as seguintes: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
Desempenho do Aluguel Residencial no Primeiro Semestre de 2024
Ao término do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou um aumento de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Durante esse período, a valorização foi liderada pelos imóveis de um dormitório, que registraram um crescimento de 9,57%.
Em termos de abrangência geográfica, as altas foram observadas em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais. Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%) foram algumas das cidades que apresentaram aumento no valor do aluguel residencial.
Análise dos Últimos 12 Meses do Mercado de Aluguel Residencial
Considerando os dados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024. Em comparação, o comportamento do índice nesse intervalo continuou acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%).
Os imóveis de um dormitório se destacaram com uma valorização acima da média, atingindo +18,36%, enquanto as unidades com três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor, de +13,30%. Em relação à abrangência geográfica, todas as 25 cidades monitoradas apresentaram valorização no aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas.
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os valores médios mais altos foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto as unidades com três dormitórios apresentaram os valores mais baixos, em torno de R$ 39,79/m².
Fonte: @ Portal VGV
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